आगरालीक्स….आगरा में मेट्रो के पास घर, दुकान बनाना होगा महंगा. नक्शा पास कराने के लिए देना होगा इतने रुपये वर्ग मीटर का सुख सुविधा शुल्क…एडीए ने शासन को भेजा मसौदा
आगरा में इस समय मेट्रो का निर्माण कार्य चल रहा है. दो कॉरिडोर में मेट्रो का निर्माण कार्य किया जा रहा है. पहला कॉरिडोर ताजमहल पूर्वी गेट से लेकर सिकंदरा तक है जिसमें छह स्टेशनों पर मेट्रो चल रही है जबकि अन्य बाकी 7 स्टेशनों पर तेजी से काम चल रहा है. जल्द आईएसबीटी तक मेट्रो शुरू होने की उम्मीद है, वहीं दूसरा कॉरिडोर आगरा कैंट से एमजी रोड होते हुए हाइवे होते हुए कालिंदी विहार तक बनाया जा रहा है. इसमें भी 14 स्टेशनों का निर्मााण होता है. ऐसे में मेट्रो के आसपास का नजारा खास होगा. लेकिन मेट्रो के आसपास यानी दोनों तरफ की 500 मीटर की परिधि में घर बनाना महंगा होगा. दोनों कॉरिडोर की 500 मीटर की परिधि को टीओडी जोन कहलाया जाएगा.सुख सुविधा शुल्क वसूलेगा एडीए
मेट्रो कॉरिडोर के दोनों तरफ 500 मीटर की परिधि में नक्शा पास कराने के लिए 2475 रुपये विकास शुल्क के अलावा 619 रुपये प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से सुख सुविधा शुल्क भी देना होगा. इसका मसौदा आगरा विकास प्राधिकरण ने तैयार किया है. बोर्ड की 151वीं बैठक में प्रस्ताव पास होने के बाद इस मसौदे को शासन को भेजा गया है. इससे मेट्रो प्रभावित क्षेत्रों में भवन, दुकान या व्यावसायिक मानचित्र पास कराना या शमन कराना महंगा हो जाएगा. शासन ने विशेष सुख सुविधा शुल्क नियमावली 2024 बनाई थी जिसमें आगरा मेट्रो सुविधा भी शामिल है. यह शुल्क विकास शुल्क का 25 प्रतिशत तक अतिरिक्त होगा.
वहीं उत्तर प्रदेश मेट्रो रेल कॉरपोरेशन ने शासन से मांग की है कि वेल्यू कैप्चर फाइनेंसिंग के तहत विकास प्राधिकरणों की ओर से वसूले जाने वाला शुल्क का 50प्रतिशत हिस्सा एक एस्क्रो एकाउंटर के जरिए मेट्रो परियोजना को हस्तांतरित हो. इससे मेट्रो और अनुमोदन के लिए रखरखाव के लिए वित्तीय संसाधन जुटाए जाएंगे.
