आगरालीक्स….आगरा में अब इनर रिंग रोड पर 10 टाउनशिप, 4353 आवासीय प्लाट, एडीए के 39 प्रोजेक्ट में प्लाट और आवासीय भवनों के रेट बढ़ाए गए, जानें कहां कहां बढ़े रेट
सोमवार को आयुक्त कार्यालय में मंडलायुक्त शैलेन्द्र कुमार सिंह की अध्यक्षता में आगरा विकास प्राधिकरण की 150वीं बोर्ड बैठक संपन्न हुई। इस बैठक में कई प्रस्ताव रखे गए जिनमें से चर्चा के बाद कई प्रस्तावों को स्वीकृति प्रदान की गई.
इनर रिंग रोड पर 10 टाउनशिप, 4353 भूखंड
इनर रिंग रोड़ स्थित ग्राम रायपुर व रहनकला के कतिपय खसरों की अर्जित भूमि पर प्रस्तावित टाउनशिप के ले आउट की स्वीकृति का प्रस्ताव रखा गया। लगभग 449 हेक्टे क्षेत्रफल भूमि पर कन्सलेटेंट द्वारा सर्वे, डाटा कलैक्शन एवं प्राइमरी, सेकेण्डरी एवं फीसबिलिटी स्टडी कर आवासीय योजना का मास्टर ले आउट तैयार किया गया है। इस ले आउट के बेहतर रख रखाव एवं कुशल क्रियान्वयन के लिए 10 टाउनशिप में विभाजित किया गया है। टाउनशिप के अन्तर्गत ग्रीन काॅरिडोर प्रस्तावित है जिसमें साइकिल ट्रैक, पैदल पथ एवं मनोरंजनात्मक सुविधाऐं उपलब्ध होंगी। सभी 10 टाउनशिप में लगभग 4353 आवासीय भूखण्ड प्रस्तावित हैं। इसके अलावा ग्रुप हाउसिंग, मिश्रित, व्यावसायिक और सामुदायिक भूखंड भी हैं। सीवरेज ट्रीटमेंट, वाॅटर ट्रीटमेंट के प्लांट, साॅलिड वेस्ट मैनेजमेंट, यूटिलिटी डक्ट्स आदि होंगे। ले आउट पर विस्तृत चर्चा के बाद मंडलायुक्त ने सर्वसम्मति से प्रस्ताव को स्वीकृति प्रदान की, साथ ही निर्देश दिए कि सभी टाउनशिप क्षेत्र में समुचित विकास कार्य किया जाए जिससे प्रत्येक साइट की विजिबिलिटी अच्छी दिखे और प्रत्येक कमर्शियल भूखंड के पास पार्किंग की सुविधा उपलब्ध रहे। स्वच्छ पेयजल की आपूर्ति हेतु जल निगम अथवा जलकल विभाग से समन्वय किया जाए। एडीए विभाग को तत्काल मौके पर विकास कार्य शुरू कराए जाने के भी निर्देश दिए।
एडीए के 39 प्रोजेक्ट में प्लाट और आवासीय भवनों के रेट बढ़ाए गए
आगरा विकास प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं की दरों की वर्ष 2025 – 2026 हेतु जिलाधिकारी सर्किल दरों के आधार पर निर्धारित किए जाने के सम्बन्ध में प्रस्ताव रखा गया। प्राधिकरण की लगभग 39 योजनाओं में दरों में सर्किल दरों के अनुसार परिवर्तन किया गया है। इस प्रस्ताव में उक्त योजनाओं के अन्तर्गत जिन क्षेत्रों में दरों में वृद्धि हो रही हैं उसमें नाॅर्थ विजय नगर, इनर सिटी रिंग रोड़, नेहरू नगर एमजी रोड़, सिविल लाईन्स, वैस्ट ईदगाह, जयपुर हाउस, खतैना (प्रताप नगर), टीला मंगली मनिहार (मोती कटरा), कोठी मीना बाजार (गजानन नगर), शाहगंज, गुरूतेग बहादुर, न्यू राजा मण्डी, माॅडल टाउन खेरागढ़ रोड़, बल्केश्वर (घटवासन), जीवनी मण्डी, खंदारी 80 फीट मास्टर प्लान रोड़, संजय प्लेस आवासीय, चर्च रोड़ राम नगर काॅलोनी, जवाहर पुरम योजना, इन्दिरापुरम, फतेहपुर सीकरी केदार नगर, रकाबगंज मार्ग, शहीद नगर शमषाबाद मार्ग, बिल्लोचपुरा, यातायात नगर, कैलाशपुरी, नाॅर्थ ईदगाह, नेहरू एन्कलेव, नाई की मण्डी, अशोक नगर (फटी धरती), बाग फरजाना, शिवाजी नगर, नवलगंज, ताजनगरी प्रथम व द्वितीय चरण, कालिन्दी विहार, शास्त्रीपुरम, महर्षि बाल्मिकी मार्ग, तोता का ताल शामिल हैं।
10 की जगह 12 वार्ड होंगे, छत्ता और ताजगंज दो—दो बार्ड में होंगे विभाजित
आगरा विकास प्राधिकरण के प्रवर्तन वार्डों में संशोधन के संबंध में प्रस्ताव रखा गया। प्राधिकरण के विकास क्षेत्र में विकास, निर्माण, प्रवर्तन आदि के कार्य को कुशलता एवं गुणवत्तापूर्ण कराए जाने हेतु विकास कार्य को 10 वार्डों में विभाजित किया गया था। वर्तमान में ताजगंज वार्ड तथा छत्ता वार्ड क्षेत्रफल में काफी बड़े हैं एवं दोनों वार्डों में प्राधिकरण की महत्वपूर्ण परियोजनाएं प्रस्तावित हैं। परियोजना स्थलों पर अवैध निर्माणों एवं अनाधिकृत काॅलोनियों पर प्रभारी रोकथाम आवश्यक है। इस कारण से ताजगंज और छत्ता वार्ड को दो-दो वार्डों में विभाजित किया जाना आवश्यक है। इस प्रकार वर्तमान में प्रवर्तन को 12 वार्डों ( हरीपर्वत-1, हरीपर्वत-2, हरीपर्वत-3, छत्ता-1, छत्ता-2, ताजगंज-1, ताजगंज-2, शाहगंज, रकाबगंज, कोतवाली, फतेहपुर सीकरी, लोहामण्डी) को विभाजित किया जाना प्रस्तावित है। प्रस्ताव को सर्वसम्मति से आयुक्त महोदय द्वारा अनुमोदित किया गया।
ये कार्य हुए पूरे, मंडलायुक्त ने फर्म का अनुबंध समाप्त करने के लिए दिए अंतिम आदेश
प्राधिकरण उपाध्यक्ष द्वारा अवगत कराया गया कि आगरा इनर रिंग रोड़ के द्वितीय चरण के नये टोल प्लाजा का मानकों के अनुरूप 40 प्रतिशत कार्य पूर्ण कराया गया है, शेष कार्य को निर्धारित समय में पूर्ण कराया जाएगा। अटलपुरम योजना हेतु अवशेष भूमि 8 हेक्टे की अर्जन की कार्यवाही हो चुकी है तथा एडीए के नाम से दर्ज हो चुका है। मेहताब बाग स्थित ग्यारह सीढ़ी पर सांस्कृतिक कार्यक्रम आयोजित कराये जाने हेतु चयनित फर्म द्वारा कोई प्रगति नहीं किए जाने पर अंतिम नोटिस भेजा गया है। आयुक्त महोदय द्वारा निर्देश दिए गए कि फर्म से कोई जवाब न मिलने पर अनुबंध को तत्काल निरस्त किया जाए तथा एडीए अपने स्तर से हर शुक्रवार को स्थानीय कलाकारों के माध्यम से सांस्कृतिक कार्यक्रम आयोजित कराए जाने की रूपरेखा तैयार करे।
डिफॉल्टर आवंटियों की संपत्ति निरस्त
वर्तमान वित्तीय वर्ष में शास्त्रीपुरम हाईट्स परियोजना के अभी तक 336 फ्लैटों का विक्रय हुआ है। ताजनगरी फेस 2 योजना में दुर्बल आय वर्ग आवासों के ध्वस्तीकरण के संबंध में अवगत कराया गया कि डिफाॅल्टर आंवटियों की सम्पत्ति निरस्त की जा चुकी है। निर्देश दिए कि भवनों को जर्जर व गिरासु घोषित किए जाने हेतु पीडब्ल्यूडी विभाग के माध्यम से कार्यवाही कर औपचारिकताएं पूर्ण की जाए। इनर रिंग रोड द्वितीय चरण पर ट्रक ले बाय बनाए जाने के संबंध में अवगत कराया गया कि एनएचएआई द्वारा प्राधिकरण कोष में धनराशि जमा कर दी गई है। निविदा प्रक्रिया पूर्ण करते हुए कार्यादेश जारी कर दिया गया है। अटलपुरम योजना में सार्वजनिक सुविधाओं एवं व्यवसायिक गतिविधियां हेतु निर्धारित भूखण्ड पर कन्वेंशन सेंटर का निर्माण आरएफपी आमंत्रित करते हुए कन्सल्टेंट का चयन कर पीपीपी मोड पर कराया जाएगा।
बैठक में उपाध्यक्ष एम. अरून्मौली, नगर आयुक्त अंकित खंडेलवाल, सचिव श्रद्धा शांडिल्यायन, अपर जिलाधिकारी नगर यमुनाधर चौहान, आवास एवं विकास परिषद अधीक्षण अभियन्ता अतुल कुमार सिंह, सहयुक्त नियोजक स्मिता निगम एवं गैर सरकारी सदस्य के रूप में शिव शंकर शर्मा और नागेंद्र प्रसाद दुबे आदि मुख्य रूप से मौजूद रहे।
